对富豪来说不算贵 悉尼豪宅可负担性比北京强

（图/澳洲金融评论）
虽然悉尼与墨尔本的房价迅速增长，但地产物业顾问Knight Frank的最新全球《财富报告》（Wealth Report）显示，对于全世界的富豪来说，在澳洲Point Piper或Toorak购买一套豪华公寓或豪宅已变得可负担性更强。悉尼与墨尔本的豪宅价格增长幅度还不及北京与上海。
《澳洲金融评论》1日报道，报告指出，虽然澳洲房价节节攀升，但由于房价年增长幅度与其他豪宅市场相比较为疲软，在《财富报告》中的豪华住宅地产价格增幅排行榜中，悉尼已从第二名下滑至第11名，而墨尔本也从第六名下滑至第12名。
尽管悉尼与墨尔本的房价年增幅都达到9%，但在过去的一年中，中国上海与北京的高端住宅市场价格上涨超过26%，成为名符其实的第一名。
与悉尼及墨尔本一样受海外富豪买家喜爱的奥克兰、多伦多与温哥华，也均位列前十。
在对89个国家的高净值人士去及超高净值人士的消费模式进行研究后，《财富报告》发现，在悉尼与墨尔本斥购买豪宅的“性价比”更高。
报告数据显示，花费100万美元可在悉尼与墨尔本分别购买59平方米及110平方米的公寓，但同样的资金在摩纳哥、香港及纽约，只能分别购买17平方米、20平方米及26平方米的公寓。
对此，Knight Frank澳洲住宅市场研究主管切谢尔斯基（Michelle Ciesielski）表示，“自全球金融危机之后，全球的富豪都将关注点从财富的规模转移到资产的安全”，澳元的走低也更利于富有的海外买家在澳购买房产。
切谢尔斯基还指出，澳洲政府对违反海外投资者法规者处罚的趋严及新的海外投资审批委员会（FIRB）规定，鼓励更多地产交易进行尽职调查。
编辑：杨雅乔