三张图告诉你：悉尼墨尔本买房有多难

对于真正需要在悉尼和墨尔本两个城市中买房置业的年轻人来说，这个任务几乎是不可能完成的，但到底有多难？请看下面3张图表。
审批贷款数量

这张图中所示的是悉尼与墨尔本两城市自2000年来每年的房屋贷款审批数量，包括首置买家和物业投资者，二者都在2009年达到了峰值，而悉尼则是在2011年后急转直下，墨尔本的每年新增贷款数量虽然相对稳定，但完全没有体现出该市人口增加的迹象，这与每年应该有大批年轻人进入房地产市场买房置业的实际情况完全不符，和近几年两地火热的房市比起来，只能说明不需要贷款就能买房的人的比例逐年上升。
首置房屋贷款

这张图中的曲线和第一张图一样，2009年达到峰值，而在2011年后双双“跳水”。首置买家的比例在所有物业相关按揭贷款中的比率逐年下降，悉尼的比例更是在去年降低到了5%。
“价格差”

这张图展示的数据是“价格差”，即首置买家所买的房屋均价与该市房屋中位价格之差。从前两张图中所给出的数据，我们不难看出，两者（首置买家的房屋价格与整体中位价）的差距越来越大，年轻人能负担得起的房子还是一样的价钱，而整体房价水平却持续走高，无法平抑