加税抑制海外购房增长 澳洲可效仿加拿大

（图/澳新网）
对于本地买家来说，悉尼与墨尔本的高房价令人感到挫败，不少人为此责怪钱包鼓鼓的海外买家推高了本地的房价。幸运的是，与澳洲房地产情况相似的加拿大为解决该问题已推出新举措，值得澳洲效仿。
综合澳新网、澳广网18日报道，最新数据显示，1/10的新州房产被海外买家收入囊中，但去年温哥华的海外投资者在房产市场的比例已达13%，且不少海外买家购买的公寓也处于空置的状态。
为了促进当地市场更公平，温哥华政府去年8月为海外投资加收15%的税款，这意味着出售一栋200万元的房产，要多支付30万元。
随着加税举措的生效，最新数据显示，在新规实施4个月后，加拿大不列颠哥伦比亚省的海外投资比例已下滑至4%。同时，去年11月房价也下滑5.3%，创自2012年的最大跌幅。2017年1月的温哥华房价同比下滑18.9%。
从加拿大的税收新政不难看出，海外地产投资得到一定的抑制。反观澳洲，不少州政府也在考虑加收空置税或上调印花税。
值得一提的，绿党近日向澳洲议会预算办公室（Parliamentary Budget Office）提交了一份提案，建议废除印花税转而采用更全面的地税。
绿党同时建议澳洲联邦银行（CBA）为州与领地政府提供优惠贷款从而帮助地区政府转型。尽管该贷款优惠将给运算带来8亿元的负担，但绿党预测通过地税的上调，将于2030年完成偿还贷款。
澳洲财长莫里森（Scott Morrison）并没有对此提案做出回应。而工党则表示，该提案存在一些优点，但必须先控制负扣税及资本利得税的优惠政策。
编辑：杨雅乔