塔州中文网 - 你好塔州

标题: 霍巴特房价虽又创新高,但是房价增速已经放缓! [打印本页]

作者: AuroraFinance    时间: 2022-3-14 14:16
标题: 霍巴特房价虽又创新高,但是房价增速已经放缓!
关注房市的朋友都知道,霍巴特的房价这几年来一路飙升。最近,霍巴特的房市又创新高...

不过好消息是,最近房价的增速变缓了。

根据CoreLogic最新房价指数中的信息显示,霍巴特的房价中位数(houses and units combined)高达$724,366!

这个价格比 1 月份的中位价高出 $17,279 ,比 12 月高出 $12,826。12 月比去年 11 月的中值高出 $17,666。

不过,CoreLogic 数据还显示,霍巴特的房价增长速度已经放缓!

2021 年 8 月,房价增长速度为每月 2.3% 和每季度 7.2%,而 2 月份则趋于平缓至每月 1.2% 和每季度 3.5%。

CoreLogic 研究主管Tim Lawless对霍巴特的市场状况的描述是“宽松”,但“不太明显”,而悉尼等较大的首府城市 2 月份的增长率为 -0.1%,而墨尔本的房价变化为 0%。

霍巴特以$724,366的价格与布里斯班($722,433 )基本保持同步,但比阿德莱德、珀斯和达尔文还是贵了一些。

塔州房地产协会主席表示,关于霍巴特房价达到 $750,000 或 $800,000中位价的预测还是比较合理的。预计到年中为止,达到 $750,000 只需要几个百分点的增长。

(, 下载次数: 823)

虽然专家们对霍巴特的房市进行了很多预测,但是市场具体如何表现还尚不清楚,也很难去解读。

报告还发现霍巴特每年的待售房源挂牌量减少了-7.1%。

Houses的年租金上涨了10.2%,Units上涨 8.4%,而收益率为 3.7%,略高于全澳的数据(3.2%)。

霍巴特表现最好的区域是Primrose Sands, Rosetta 和 North Hobart,增长率在 34.5% 至 35.7% 之间。

以下是其它城市的房价变化:

(Change in dwelling values per month, quarter, 12 months, median price)

Hobart 1.2% 3.5% 26.0% $724,366

Sydney -0.1% 0.8% 22.4% $1,116,219

Melbourne 0.0% 0.2% 12.5% $799,756

Brisbane 1.8% 7.2% 29.7% $722,433

Adelaide 1.5% 6.4% 25.8% $593,883

Perth 0.3% 1.3% 8.6% $535,335

Darwin 0.4% 1.5% 12.3% $495,573

Canberra 0.4% 3.1% 23.8% $909,379

National 0.6% 2.7% 20.6% $728,034

Reference:

https://www.realestate.com.au/news/market-growth-pushes-hobart-to-new-benchmark/

如果您有购房需求,

建议您在有购房计划之前,

来极光信贷咨询!

提前评估自身的财务状况,

申请预批(Pre-approval),

选择更合适自己的房产,

提高拿下贷款的成功率!

(, 下载次数: 36)

点击下方名片,

即刻关注极光信贷公众号!

获取更多相关信息

(, 下载次数: 36)

联系我们

T: 03 6288 7616

M: 0457 718 668

E: info@aurorafinancetas.com.au

A: Level 1, 75 Liverpool St, Hobart

Web: http://www.aurorafinancetas.com.au/

推荐阅读

如何利用房屋净资产实现资产增值最大化?

为什么买房前拿到预批(Pre-approval)这么重要?

固定利率(Fixed rate)还未到期,可以转贷吗?

为什么很多人做贷款重组 (Refinance)?

极光独家产品:TR签证买房贷款也有好利率啦!适用于482/485/489/491等

0%利率汽车贷款,真有这种好事?

新工作、休产假、要退休、受工伤等工作变化会影响贷款吗?




欢迎光临 塔州中文网 - 你好塔州 (http://nihaotas.com/) Powered by Discuz! X3.4