关于二房东转租问题

Andy Xu你对这方面法律应该是很懂的.

.我如果知道谁是二房东,我打一个电话就解决问题了你信不信

收bond金这条就够罚款了.

[ 本帖最后由 kikigogo 于 2009-2-26 16:27 编辑 ]

另外，前面andy说: "有个朋友曾经说过, 假设房租是100,如果直接交给房东,无话可说，交的还挺快,如果交给2房东,怎么心里也是不舒服,感觉2房东在给赚钱." 这是想多了。 可如果房东给的房租是100，而2房东转租给你的价格是130，而且收了你的bond金去应付房东。还会只是心里觉得2房东在赚钱吗？

说实话.中国人不是很懂保护自己权利.不知道什么合法什么不合法.

你做非法的事,听说有人包农场然后到处招工骗人2周工钱,还要交押金从mainland骗人过来付极低的工钱.
等等等...都在发生.

有时候自己权利需要自己去保护啊......

不良二房千万别做啊.那么点钱,即使你再扣也不应该去挣,挣了,我估计你以后也没名声做生意了.

[ 本帖最后由 kikigogo 于 2009-2-26 16:50 编辑 ]

原帖由 hegel 于 2009-2-26 16:20 发表
这次不同意楼上了..
至少现在遇到的情况就是空手套白狼，租房子的风险其实都在房客交给2房东的bond金里，无论房子出任何问题，都会从中扣钱解决。2房东的责任其实也只限于给房东的bond金，任何意外都有现在的房客当 ...

理论上来说没错，似乎是会将房客当垫背.但是实际操作上却不行.假设你租的房子里有4个人住,一天回家你发现地毯被人烧了1快,当时其他3个人都在家,却每人承认,你要求4个人一起赔偿,其他3个房客都说自己没搞坏，拒绝赔偿，你能简单的扣除BOND来解决问题?说实话,除非你有绝对的证据,不然BOND等于没用.再说了，价格100来说,BOND 400, 当要修理的时候大多情况下是不够的，你想扣都没的扣.假如再加上房客拖欠房租的话,那么BOND能挡得了什么?

你说的只是理论上的，到了实际运用大部分情况下会傻眼.

原帖由 kikigogo 于 2009-2-26 16:25 发表
Andy Xu你对这方面法律应该是很懂的.

.我如果知道谁是二房东,我打一个电话就解决问题了你信不信

收bond金这条就够罚款了.

这个操作上也有问题。1来别人会不会相信你，你有没有证据呢?,2来澳洲的政策是中介/房东必须书面要求2房东改正,不改才罚款,OK,改正了，把BOND退你了,反正没签合同,就麻烦您老走人吧,我今天开始不让你住了.你是房客你会怎么做?你为人出头的话，却及有可能使得朋友丢失了住处.只要没和2房东签合同(也不可能和你签),那么住和离完全由2房东说的算了.

[ 本帖最后由 andy-xu 于 2009-2-26 16:56 编辑 ]

素质参差不齐啊........照理说二房东本来就不应该存在.可没有那些二房东, 那些新来的人住哪? 签中介的房子? 现在提到二房东, 个个咬牙切齿的.......不至于吧, 应该没有二房东拿刀逼着你去住他的房子吧. 说是他们签走了房子再转租让你们没处签房子,这个就不厚道了......房子放在那里......谁签得到算谁的......

二房东不合法,你住进去也不合法, 如果走了法律程序, 还是得掂量掂量到底谁吃亏.

如果直接住房东的房子, 价格也不见得低, BOND也不见得不扣. 朋友SHARE翻脸的也数不胜数, 最简单的是自己去签自己住, 可有几个人能做到?

说到底这个是你情我愿的事情, 一套大众认为100/W的房子,你得130/W, 如果你觉得值那就住, 不值那就不住. 让二房东自己去亏去. 空一周亏一周. 现在的情况是一边喊着黑心,一边还排着队住进去, 这不是助长这种涨价的不良风气么. 有需求才会有市场, 你们觉得出现这种情况是谁的责任. 出门了就得靠自己了, 没人会照顾你, 你不懂得游戏规则吃亏的就是你.

说了这么多, 感觉我是在为二房东辩护...我得澄清一下立场, 我现在是房客, 不过曾经做过大概9个月的二房东, 也和别人SHARE过TUU的UNIT. 最不想做的还是二房东. 感觉最舒服的还是做房客.  个人体会.

楼上说的不全在理..
是不是非典时候有需求，84消毒液和口罩就应该涨价？ 开学房子这么紧张，刚来的朋友真没地住.. 如果是take整套房子，然后定价出租，我没什么可说的。可是就租了1间屋还倒出去赚差价，也太不厚道了吧..

同情并不能解决问题. 刚来的朋友有很多选择. 住MOTEL或者HOSTEL, 或者TUU临时住宿,长期住宿, 学校住宿等等. 这个论坛的建立不也帮助了很多未到TAS的人解决住宿问题么. 这么多方法, 难道就找不到一个住的地方? 没人有义务帮助他们去找到他们认为"合适"的房子.

我个人认为不管是几手的房间,只要租客当时认为值住进去了(前提是了解好情况), 那就没什么好说的了. 老外出租房子难道就有标准价了?为什么100的房间鬼佬出租130你们就没意见? 为什么那些人当时会住进去? 那是因为他们当时没有好的选择. 对于那个时候的他们,这就是值的.  事后发牢骚, 纯粹是污染环境.

非典,雪灾,地震那是人类灾难, 商品经济让位于人道主义,完全可以理解. 可现在是么?