霍巴特租房门槛：年薪13万才舒适

2026年8月25日，8:21

常租霍巴特公寓的朋友注意了，报告说年薪13万才能真正轻松付得起中位公寓租金。住房倡导组织Everybody’s Home（Everybody’s Home）最新报告显示，霍巴特是塔州最贵的租房市场。

【霍巴特租房压力有多大】
收入4万的人要花83%的可支配收入付中位公寓租金，收入7万的也要花52%。年入10万的租客付租金占收入38%，超过30%的租房压力基准线。报告说，只有年收入13万左右，租中位公寓才算“舒适”。

【全州租房差异明显】
霍巴特之外，东海岸和朗塞斯顿更难熬。收入4万者在东海岸要花68%、朗塞斯顿69%的收入付租金。西海岸和伯尼相对便宜，但低收入租客仍需花55%到65%的收入在住房上，收入7万者全州普遍要花超三分之一收入。

【全国租金涨势惊人】
全国中位公寓租金自2020年3月起涨了65%，从每周372澳元涨到614澳元。报告指出，澳洲私人租房市场已无法为各收入群体提供负担得起的住房。

【报告呼吁政府行动】
报告呼吁政府在15年内建设94万套公租房和社区住房，加强租客保护，提高JobSeeker等收入支持至亨德森贫困线水平。同时支持全国性租金涨幅限制和取消无理由驱逐。住房倡导组织Everybody’s Home（Everybody’s Home）强调，租房压力已是全州性挑战，不单是霍巴特问题。

关注塔州政府对报告的回应，预计9月将公布初步政策方案，重点可能涉及租金补贴和公租房建设计划。

来源：Pulse Tasmania