緊急求助!!!房客提前搬走後,要求發還全數BOND!!

2房东也不容易啊。。。。

楼主的问题有三点得注意一下：
1 你是外国人不是澳洲人，法律里面不会照顾外国人的
2 二房东没有这么个叫法，但是转租房屋在塔州是违法的，可以去州政府的网站查找写得很详细，如果你要分组必须要让他跟房东签合同否则不能租即使房东同意你代替也不行
3 有关房客提前退租，如果由于安全问题，卫生问题，房屋质量问题，只要有例如 报案，找人清洁的记录，维修记录做合法证明，他们是可以提前退租的，租房人无论押金交给谁都要照退，这个咨询过律师了，当然房客和你们都不合法，但是他是原告你是被告的情况下，即使房客无理也不能怎么着

另外，千万不要自己开价，你可以让房东给出房屋价格，你照样收这个价格，就算你是转租到时候退钱就责任了清了，但如果房子登记的租金跟实际租金不符，律师有权利去银行调查你的所有入账记录，这样多收的钱你要原样退回，同时也可以诉讼你违法和原房东一起把你告上法庭，那样你就不好办了，这个也是有律师咨询过的，光罚款就能罚一年的租金，你这租一年的钱还真还不起
3

大家没有必要为了二房东的事情弄得这么敏感；转租房子确实是不合法的，那位老外朋友说要找律师应该是真的，因为这种事情不光律师会管，而且一旦被告了，那是一告一个准
其实我觉得与其当二房东赚点小钱，还不如拿那个精力去打工或者看点书考个好成绩
我就是和朋友一起take的房子，然后朋友离开后，我必须要找人来住分房租，然后把住进来的人告诉中介或者大房东就可以了；他要交的bond，房租自然就有法律的约束
另外作为二房东，建议最好和大房东或者中介搞好关系。我们的房子明文规定不许养宠物，但是我们弄得很干净，中介来检查的时候看到我们的猫猫，居然说：我没有看到你的猫猫哦。。。。呵呵
很多时间和中介或者房东打好关系了，然后新人住进来诚实地通知他们就可以了，另外只要不过高的乱收房租，不过分地占租客的便宜，我相信没有人愿意去闹的

这里有读了BUSINESS LAW的同学出来分析下这个案例咩？

其实二房东在正式文件里可以认为是SHARE ROOM WITH OTHER PEOPLE，房租收了是作为他自己的ROOM RENTAL一部分交给房东的，至于镑金之类的条款如果对方同意就是形成协议了吧。一个愿打一个愿挨没什么好说的。

只是这样私人之间的合同有法律效益咩？强烈需要专业人士科普。

有需求就有市场，供需关系决定一切

还是退给他把否则你的收入就要交税了