最大的租房网站：
http://www.realestate.com.au/cgi ... &t=ren&snf=rbs&a=sf
该网站可以说是囊括了所有中介的房屋租赁信息。不过，对于大多数留学生而言，从中介房租特别是租SANDY BAY附近的房子是有一定难度的。
根据个人经验总结了一点经验供参考：
1，提供详尽的资金参考资料，比如银行存款证明、工作证明等。
2，填写一些证明人资料，比如填写老师或朋友的联系方式等，有时候中介会打电话询问这些联系人以了解申请人的一些生活习惯，比如是否爱干净啊，人品啊等等。
3， 如果申请表里注明愿意一次性支付三个月或以上房租，中介和房东可能会优先考虑。
4， 一般来说房屋包含多少房间，就只能允许最多住多少人，这点要非常注意。
有用信息或经验分享：
（From 荷包蛋）
Ｒｏｂｅｒｔｓ是看资金的。只要你银行存款够多，他们基本上都会租给你！
Ｆｒｕｉｔ和Ｐｅｔｅｒｗａｌｄｓ都挺好，只要你填了表格，做了他们说要求的一般程序，应该都没问题的。
我目前的中介是ＷｈｉｔｅＨｏｕｓｅ。个人觉得也挺好，有啥问题一通电话，隔一周就来处理了。
但是，我还是觉得你之前所住的，不管是私人，中介或ＴＵＵ都很重要。因为你最好让他们做你的Ｒｅｆｅｒｅｎｃｅ。中介是一定会打给他们询问有关于你之前住的状况，如：有没有按时交房租，房子有没有保持赶紧等等！
所以建议大家就是跟你现在的屋主保持良好的关系，这样下一次要搬家，不管是私人还是中介都没问题了！
（From vic）
我是在Ｐｅｔｅｒｗａｌｄｓ租的房子，服务不错，需要有credit check,要去tasmania collection service弄，学生优惠是$13，这个也不难，几分钟就搞定，但是有一点我很郁闷，在我提供了BANK STATEMENT之后他们，他们问我上学，租房子的这些费用都是谁出，我说是父母，他们竟然说那能不能现在给我家里打个电话，让我父母证明一下他们会给我出租房子的费用！？我父母可都在国内阿，而且又不会讲英文，最后他们让我父母给他们发一封email保证会支付我租房子的费用。我不明白一封email 能证明什么啊？是谁发他们都不知道，不过最后还是租到了理想的房子
（From rambler）
我是从EDWARDS WINDSOR租的, 首先上网查看需要你有兴趣租的房子,可以从WWW.REALESTATE.COM.AU上查,然后在中介那拿了份APPLICATION FORM
对申请有帮助的材料包括:
--以往的租房收据, 电\电话等收据
--ID(护照,学生证,驾照等等)
--BANK STATEMENT
--CREDIT CHECK(HOBART PRIVATE HOSPITAL旁边)
--REFERENCE (最好找LOCAL做你的REFEREE)
在OPEN INSPECTION之后把这份表格交给中介,然后就等结果了
个人认为决定中介是否会租给你这套房子的因素包括
--你是否能证明你足够的资金来支付房租
--你是否有良好的租房记录.(我曾经在TUU租过一阵子房子,他们给了我一份TRANSACTION RECORD, 基本就能证明我按时交房租,而且很顺利的拿到BOND金)
--你是否有比较值得信任的担保人给你做REFERENCE
--另外就是委托中介出租的那个房东是否对租客有特别的要求, 有些房东是明确表示不租给留学生的.
其余的一些材料有最好,没有影响也不大, 有些时候个别中介可能会接受提前一次付3个月或者半年房租的作为优先考虑, (如果你实在对某套房子很感兴趣, 可以在递交报告的时候把点写上去). 另外我觉得你可以打电话给中介里负责这套房子的CONSULTANT表明你"强烈"的兴趣, 可以提高点印象分
(From MaoMao)
ZT：国外租房信息：留学澳洲租房几大注意事项 在澳大利亚寻找住房位置与租金是两个租房主要考虑的因素。在找房前先考虑你的要求，然后再通过多种渠道找到住房，然后查看住房。由于出租房屋一般通过房地产经济商，因此，查看住房也要通过房地产经纪人。在查看房屋是一定要把住房中的所有破损情况都详细记录下来。如果房地产经纪人提供一份叫Inspection RecordForm的住房情况纪录表，那么对照该表列出的各条进行检查，把看到的情况纪录在其中，然后签上姓名，在7天内还给房地产经纪人。如果没有这份表格，那么自己将住房的情况，内部设备等详细列表，检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名，并将它附在租约上。这样做的目的是在迁出时避免就定金问题发生纠纷。
查看租房后，如果你看中了，房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金（Deposit），定金的数额相当于两周房钱。当租约（Lease）准备好时，你必须仔细看一遍，特别是那些修改或外加的条款，因为租约是由政府部门根据法律统一制订的。如果修改或外加条款，一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。如果自己不明白，可以请他人帮你解释一下，如果对租约不满意，可以请他们修改。一旦签名，你就受这些条款的约束。
在签署租约时，必须一次付清全部规定的费用，即：1押金（Bond）；2租约费（Lease Fee）是付给经纪人或律师的；3印花税（Stamp Duty）是政府征收的税款；4预付租金。
租金必须一式两份。房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据，此外还须收到并保存一张押金收据，以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。
前面所谈到的都是通过房地产经纪人或中介公司介绍的房屋，其手续正规、繁杂、收费贵。如果是通过报纸广告，朋友介绍等非正式渠道租的房屋，手续也相应简单多了。只要问清房租多少钱，要多少预付金，什么时候交即可。这类房屋不用钱租约，因此也就不用付押金和上税了。
看房时，可以和房住对房价讨价还价，并一定要问清楚除了房租以外是否有各种额外费用，例如有些房租包括水电费，有的房子则须额外付水电费。
[ 本帖最后由 leilei 于 2008-8-6 10:04 编辑 ] |
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