利率跌到新低，买&建房才是大赢家！！

最近建房市场兴起，主要因为利率下调跟房屋建筑补贴使很多人开始摒

弃以前的租房概念开始兴致勃勃地建起房子来了，

显然租房的诱惑敌不过这些优惠政策和政府高额补贴

在澳洲储备银行将现金利率下调0.25个百分点以后，目前利率降到了1.5%的新低。

塔州建筑委员会执行董事Michael Kerschbaum说目前这种超低

利率从刚需层面而言建房或者买房比租赁更具吸引力。

“也就是说基于目前利率的下调，贷款的金额和你需要定期付租金的钱基本持平了。

“如果利率降到了现在的1.5%，意味着未来贷款的利率降到4%或者更低水平，

比如你贷款$300,000，一年的利率也就$12,000左右了，这样对于借款人来说是比较轻松的，Kerschbaum说。

他说去年财政年度自建房屋数量审批降低并没有不利影响，首次建房的住户在2014年的时候创下新高。

据澳洲统计局发布的数据显示在2014-15财政年审批的房屋自建项目为2867，

而去年只有2397，比2014年少了400多。

在2013年-14年房屋自建项目通过批准的有2164.当时增长约17.4%。

“我希望今年的自建项目与去年基本持平，原因很简单，住房补贴在2014-15的时候高达$30,000，

很多人只是想占便宜罢了，我们当时认为建房市场已经基本饱和了” 他说。

“租一栋房子每周你付$300，或者是这$300来支付利息，你用来付利息的

话房子是会持续的升值的，从这点而言你没有道理不买房而仍然选择租房。

“塔州的经济发展在澳洲来说是持续垫底状态，而自建房屋数量也一直在下降，“他说。

建筑部长Guy Barnett说这些数据的出台也正激励塔州寻找出路发展经济。

“虽然这些数据存在一定的变数，值得一提的是2015-201

6财政年度期间房屋建筑项目与劳工党政府相比增长了19%。


文章来源： Examiner
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